靜心等候& 勿得罪人、勿遭人忌！李嘉誠的兩句話：勿得罪人、勿遭人忌！ 我見過許多站在最高峰者， 李嘉誠先生個人在顯赫與謙虛間的巨大落差，讓我震撼，也反覆思索。與李嘉誠先生會面，我印象最深刻是，他一再提起的：不要得罪人。談話一開始，他就如此說：「我今天兩個要求，你怎麼寫都行，但是第一點，你不要得罪人；第二點，你不要讓人家妒忌我。人哪，最重要的是不要自己稱讚自己，也不要自己說自己有什麼成就。」 談酒店打工話結束後，對相關稿子，他又很誠懇的重提：「最要緊不要得罪人。」坐在旁邊的幕僚介面：「你現在說那麼多，晚上就辛苦了。」（意思是，他會懊惱是否多言得罪人。） 一個世界級的首富，富可敵國，影響力遍及五十五國。該是別人擔心是否得罪他，怎麼反過來？我見過許多站在最高峰者，李嘉誠 先生個人在顯赫與謙虛間的巨大落差，讓我震撼，也反覆思索。 在他七十層樓高的總部辦公室，從巨大的落地窗俯瞰維多利亞港灣與一幢幢酒店兼職如森林般的香港高樓，景觀氣派，彷彿坐在直升機翱翔於水泥森林間。這是權力與顯赫。一個擁有力量的人在處理人際關係，進退如此謹慎，非常少見，但他在五、六十年前就如此，當他還初出社會就小心翼翼的，不讓自己成為冒出頭的釘子。 不喜歡出鋒頭業績冠軍，甘與第二名領同樣分紅 李嘉誠十七歲，於一家公司當業務員時就嶄露頭角。第一年，他就是七個業務員中，業績最好的那一人，業績是第二名的七倍。這讓他的老闆頭痛不已，酒店經紀因為依照銷售成績來算，他沒想到李嘉誠的業績如此突出，分紅收入將領得比總經理還高。李嘉誠得知後，竟然主動跟老闆說：「同一個公司每個人都妒忌我，你給我分紅跟第二名一樣就行了，這樣大家都開心，就解決了問題。」一個不到二十歲的年輕人，沒人教他，就領悟到職場大忌：別遭人妒忌、勿得罪人。 他這樣行事風格，始終如一。他的「不得罪學」，最奇特的是，連能力比他低者、甚至仇人，他都不得罪。他剛創業時候，與一家酒店工作做英國生意的進口商往來，進口商欺負他小，騙他說因為海關作業關係，每筆貨款都要暫扣三○％，也就是每一百元要被對方先扣三十元，從一九五○年到一九五七年，長達七年，一個銅板都沒退給李嘉誠，壓得剛創業的李嘉誠幾乎週轉不過來。 海關老早把錢退給這進口商，但他就留著自己用，一年加起來比李嘉誠原本運作的資金還大好幾倍。忍無可忍，後來，李嘉誠寫了一封最後通牒的信：六個月後不再接受這樣的訂單。信發出後，結果酒店打工全部的暫扣款全數退還。頓時間，湧出這筆龐大的錢，李嘉誠五味雜陳：「我剛開始可以說如虎添翼。但是，也讓我恨之入骨。」 故事傳奇在後頭，李嘉誠飛黃騰達後的某一天收到一封信。有一人從英國寫封信過來，他在英國的報紙上看到李嘉誠的名字，他問：「究竟你是不是我從前認識的做塑膠花的Mr. Li Ka Shing？」這人說，他年歲已大，希望重遊香港，問李嘉誠能否支付他機票與飯店的錢。接到信後，李嘉誠說：「好，你自投羅網。酒店兼職」 以李嘉誠的個性，通常招待遠道而來的客人多是搭頭等艙。而且，一住進酒店，就送花送酒致意。這次，雖然答應，但是高規格對待都免了。他想再會一面，讓他「恨之入骨」的人。 闊別多年，滄海桑田，一見面，李嘉誠原本的憤怒瞬間澆熄。他看到對方，白髮蒼蒼，胖了，行動不便。「我一見他馬上扶他，一句話都不敢講。馬上打給我秘書，酒啊！水果啊！快點送過去。」李嘉誠本來是要罵他：「可知道，那七年我受過苦喔？」 一個酒店經紀當年逼得他幾乎撐不下去的仇人，李嘉誠的回應讓人不解。 我問他：當你恩人和仇人沒什麼兩樣，還可以搭商務艙免費遊香港？ 他的回答在文字上聽不出大道理，理解他但求無愧：「你看到他好慘，我很好。他回去後一年就過世了。」老天爺其實已經給了兩個不同做生意風格的人，公平回應。凡事只講三分 即便被追問，回答也是點到為止李先生的言語，非常簡單，凡事只講三分。大道理，在他口中，也只有類似「不疾而速」這樣簡潔的形酒店工作容。即便追問，回答也是簡短，點到為止。所以，要把「客座總編輯觀點」以問答形式呈現，而且要能讓讀者看得很過癮，這是高挑戰。如果你沒先閱讀過他先前的演講稿、沒有足夠的商場歷練、深厚的人生體悟，不見得能聽出其中的智慧。譬如，他談到對待仇人的方式，表面言語，聽不出什麼，但其實是寬厚，也就是所謂的「讓敵人相信你」，這是經商很高的境界。在他五十七年商場生涯，有很多此類智慧，皆非言語能全然表達。 我還記酒店打工得，很多年前聽普騰電子董事長 洪敏昌 先生說，他很早之前跟父親去拜會「日本經營之神」松下 幸之助 先生（洪家因長期代理日本松下家電而有淵源），聽老先生講話，就如同聽得道高僧，很多話不完全能意會。 李 先生的話當然沒那麼抽象，但是我不知怎麼的，訪完後腦中就浮出洪敏昌的話。 從我的角度看他，他是一個客氣、拘謹、言語平淡的「客座總編輯」，但是是一個讓人尊敬的商人與巨人。從他身上得到的啟迪，倒不是談話，酒店兼職而是風範。
- Jun 01 Sat 2013 11:44
靜心等候& 勿得罪人、勿遭人忌！
- Oct 31 Wed 2012 16:33
台七丙, 台七甲, 武陵農場, 台八
台七丙, 台七甲, 武陵農場, 台八台七甲線 河床都是砂石車, 看來真是有趣.台七甲線 遠眺東森房屋南山 台七甲線中途的唯一加油站, 也是高麗菜產地.台七甲線 梅花, 只見零星.武陵櫻花 已面膜經少大半去了, 不過還是好看.同上同上同上台七甲線 環山部落 放眼所見都是梨園台8線 關小型辦公室原往太魯閣路上 雲海台8線 關原往太魯閣路上 雲海回台東, 特地繞了下武陵農場, 雖然花了租辦公室近12小時才返抵台東, 不過值得.這次是由羅東走台七丙經三星,接台七甲到武陵,後到梨山,接烤肉食材台8下太魯閣回台東.沿途除了看看花花草草, 也計算著路程.台七丙三星路旁有種植山櫻花很票貼多, 所以一月份有看頭.台七甲松羅至南山前, 有櫻花, 有梅花, 所以也是一月份有看頭.武陵591農場紅粉佳人是二月中下旬最美.台七甲武陵到梨山, 梨花也是一月份有看頭.台8線 關源自太關鍵字排名魯閣, 山櫻花一就開著.這次跳過了梨山上的福壽山農場, 這裡也是個美麗的地方說.基本上走居酒屋這條線可排三天兩夜. 第一天到武陵, 宿梨山.第二天到福壽山農場, 太魯閣, 宿花蓮.第三天酒肉朋友北返.
- Oct 29 Mon 2012 01:55
忍者哈特利~祐祐
忍者哈特利~祐祐970926星期五週五晚上是很開心的~~忙了一週~隔天放假~~酒店兼職放鬆對寶貝妞妞姊姊來說也很開心~~因為週五晚上安親班下課可以去美術班西服上課可以晚睡不用趕著回家~~可以玩2-3小時~通常7點到9點多祐祐哩~~今天借貸陪他去台茂溜直排~~厚~我的老骨頭今晚沒有姊姊~體貼的他說直排鞋要自己酒店經紀背厚~~大大一包~會把你壓扁~~路人還以為我欺負小孩 祐子現在比較會溜資產管理公司了~~但還是喜歡我帶他一起牽手溜~~數度快但媽媽我還是怕~默契不夠~~這買屋網把老骨頭~~不堪跌阿 祐子近日會說他是忍者~~哈特利或功夫大師拿著被子景觀設計披上~~功夫大師來囉~~ㄏㄏㄏ拿著劍插在褲檔~~我是哈特力~~看我厲害揮阿禮服揮的~~還會裝兇~~問我們怕不怕阿晚上~在台茂運動看到這大型廣告~~問~~信用卡代償媽媽我一定比他帥~是不是 祐祐這幾天~~越來越自戀了~~厚~孩子~哪來的褐藻醣膠自信阿
- Sep 13 Thu 2012 13:21
製作吳bready的嬰兒副食品~part1
製作吳bready的嬰兒副食品~part12012/02/28製作吳bready的嬰兒副食品為了節售屋網省很多時間與麻煩跟很多媽咪一樣 製作起吳bready的嬰兒副食品冰磚了盡酒店兼職量一禮拜製作一次 這樣才比較新鮮一些雖然沒辦法跟現做得比 但是房屋二胎還勉強算保鮮吧據說嬰兒副食品最好從過敏源最少的根莖類切入 所以所有西裝外套想得到的根莖類通通弄進來啦 希望吳bready給我乖乖的吃ㄟ這次製作了7新成屋種副食品冰磚1.山藥冰磚話說現在山藥還真是貴松松 半條在菜市場買了$220 貸款一陣子沒吃了 記得以前半條也才買 $150 是不是被騙啦!!!2.小魚乾山藥借貸紅蘿蔔冰磚3.紅蘿蔔花椰菜冰磚4.紅蘿蔔馬鈴薯冰磚5.地瓜冰磚6.南瓜冰磚7.馬開幕活動鈴薯冰磚看起來真的很澎湃吼~~要吃飯的前半小時 再任意搭配2~3顆的冰磚 這機車借款樣就可以常常吃到不一樣的營養了ㄟ一整個好方便只不過電鍋會變得很忙碌房屋貸款 呵呵~~
- Sep 12 Wed 2012 19:05
☆↗◎ 崇拜 歌詞↘◎↖☆
☆↗◎ 崇拜 歌詞↘◎↖☆崇拜 作詞：陳沒 作曲：彭學斌 編曲：陳建騏你的姿態 你的青睞我存在在你的存在你以為愛 就是被愛你揮霍了我的崇拜我活了 我愛了 我都不管了心愛到瘋了 有巢氏房屋恨到算了就好了可能的 可以的 真的可惜了幸福好不容易 怎麼你卻不敢了呢？我還以為我們能 不同於別人我還以為不可能的 不會不可能你的姿態 你的青睞我存在在你的存在你以為愛 就是酒店兼職被愛你揮霍了我的崇拜我活了 我愛了 我都不管了心愛到瘋了 恨到算了就好了可能的 可以的 真的可惜了幸福好不容易 怎麼你卻不敢了呢？我還以為我們能 不同於別人我還以為不可能的 不會場佈置會不可能你的姿態 你的青睞我存在在你的存在你以為愛 就是被愛你揮霍了我的崇拜風箏有風 海豚有海我存在在我的存在所以明白 所以離開所以不再為愛而愛自己存在 在你之外[00:00.66]襯衫你的姿態 你的青睞[00:07.37]我存在 在 你的存在[00:13.93]你以為愛 就是被愛[00:20.65]你揮霍了我的 崇拜[00:30.61]我活了 我愛了 我都不管了[00:37.41]心愛到瘋了 恨到算了 就好小額信貸了[00:43.60]可能的 可以的 真的可惜了[00:50.51]幸福好不容易 怎麼你卻不敢了呢？[00:57.12]我還以為我們 能 不同於別人[01:03.67]我還以為不可能的 不會不可能[01:10.12]你的姿態信用貸款 你的青睞[01:16.71]我存在 在 你的存在[01:23.35]你以為愛 就是被愛[01:30.00]你揮霍了我的 崇拜[01:59.90]我活了 我愛了 我都不管了[02:06.45]心愛到瘋了 恨到算了 就好了居酒屋[02:12.62]可能的 可以的 真的可惜了[02:19.75]幸福好不容易 怎麼你卻不敢了呢？[02:26.24]我還以為我們 能 不同於別人[02:32.85]我還以為不可能的 不會不可能[02:39.22]你的姿態 景觀設計你的青睞[02:45.77]我存在 在 你的存在[02:52.32]你以為愛 就是被愛[02:58.96]你揮霍了我的 崇拜[03:05.51]風箏有風 海豚有海[03:12.11]我存在 在 我的存在[03:18.58]所以明白 所以借錢離開[03:25.27]所以不再 為 愛而愛[03:31.83]自己存在 在你之外
- Sep 12 Wed 2012 10:33
什么是“公寓”?
什么是“公寓”? 公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。要了解公寓的含義，我們先要了解地產業中的另一個概念，叫多家庭樓宇(Multifamily Houshing)。這一概念的含義是，擁有一個以烤肉食材上居住單位(Unit)，或者說擁有多個居住單位的樓宇。房屋仲介 多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做房屋出租Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓(Apartment Building)。 公寓屋又可細分為湯耗子(Town House)、單元公寓屋(Condo)、新景觀設計竹房屋 股東屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。湯耗子和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產權和使用權，但必須受到管理部門的約束，並要交付一定數量的管理費;股東屋的特點是個人不擁有任何買屋網產權，僅擁有其中一部分股權和使用權，產權屬於公司，出讓時僅出讓股份，而不出讓產權;公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。 公寓大致可分為三類，第一，出酒店工作租型。它以出租給租客使用為目的(Tenant occupied)，透天別墅 因此這類公寓可稱之為出租公寓(Rental apartment Building)。第二，自住型(Owner- occupied)。如果是自住型的公寓，我們稱之為房屋二胎Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬於不同的擁有者，有獨立的產權。而Co-Op的單位使用者，相當於公司的股份持有人(Shareholder)。顯然，從廣義的商業地產的角度來界定什么是公寓，我們僅指的是景觀設計擁有五個或五苗栗房屋 個以上出租單位(Rental Unit)的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，買房子就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業樓宇。還有一種類型，即信用貸款混合型(Mixed)。混合型通常有一部分為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。 此外，我們還可根據公寓的結構和型態，將其區分為小型公寓(Small a partment 酒店兼職Complexes)、花園公寓(Garden apartment complexes)和高層公寓(High-rise building)。
- Sep 12 Wed 2012 02:01
全台最爽職缺
全台最爽職缺 作者： 洪凱音╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年7月5日 上午5:30中國租房子時報【洪凱音╱台北報導】經歷近五個月激烈選拔，全台最爽職缺得主昨出爐，由二十七歲、擁有台大租房子醫學院生物研究所學歷的邱新達，從一萬一千六百六十六名競爭者中脫穎而出，接下半年內免費玩遍全房屋買賣台一百間民宿，獨得一百五十萬元高薪工作。邱新達得知成為全台最爽工作贏家時表示，會參賽是想帶婚禮佈置爸爸全台跑透透，一圓爸爸的攝影夢，現在可以帶爸爸去環島住宿，以「縮時攝影」紀錄台灣之美，目酒店兼職前想去的地方是國境之南墾丁。原來邱新達父親是名「縮時攝影」（如三日開花過程，濃縮成十五秒影汽車借款片）專業攝影師，為幫父親圓夢，辭去月薪五、六萬元的生技公司職務，回去幫父親創立「絕美台灣」好房網的攝影品牌；為增加攝影題材，妹妹看到全台最爽工作活動徵選，立刻幫哥哥邱新達報名。主辦單位東信用貸款方食宿的評審表示，邱新達原本就擅長撰寫部落格，文字頗具深度又細膩，再搭配父親拍攝的專業照片裝潢，將民宿的特色、氛圍詮譯的淋漓盡致，是最後勝出的主要原因，成為「環島民宿體驗大使」的最佳人借錢選。
- Sep 11 Tue 2012 16:57
一二胎貸款 房貸 房屋二胎貸款 土地二胎借款 農地一二胎 代償民間高利 法拍解套
一二胎貸款 房貸 房屋二胎貸款 土地二胎借款 農地一二胎 代償民間高利 法拍解套代書承辦一二胎房貸 銀行融資貸款 房屋二胎貸款 土地二胎借款 房屋貸款 增貸轉貸 法拍撤封 代償民間借貸高利 土地持分可貸 個人信用裝潢不良 無薪資證明 無業退休都可辦理借貸一二胎房貸 銀行貸款 房屋二胎貸款 土地二胎借款 房屋貸款 增貸轉信用貸款貸 法拍撤封 代償民間借貸高利 土地持分可貸 個人信用不良 無薪資證明 無業退休都可辦理借貸一二胎房貸 酒店兼職銀行貸款 房屋二胎貸款 土地二胎借款 房屋貸款 增貸轉貸 法拍撤封 代償民間借貸高利 土地持分可貸 個人九份民宿信用不良 無薪資證明 無業退休都可辦理借貸一二胎房貸 銀行貸款 房屋二胎貸款 土地二胎借款 房屋貸款 增G2000貸轉貸 法拍撤封 代償民間借貸高利 土地持分可貸 個人信用不良 無薪資證明 無業退休都可辦理借貸一二胎好房網房貸 銀行貸款 房屋二胎貸款 土地二胎借款 房屋貸款 增貸轉貸 法拍撤封 代償民間借貸高利 土地持分可貸 西裝外套個人信用不良 無薪資證明 無業退休都可辦理借貸 # 只要有不動產 馬上估馬上辦 2~3工作天可撥款(大額急用辦公室出租可速件) ● 執業代書全程簽約送件 安全保密 ●# 撥款前絕不收取任何費用 安心安全免受騙 #0936-051146 室內設計林先生
- Sep 11 Tue 2012 08:21
跨出「開始的第一步」
跨出「開始的第一步」現在的年輕人不會餓死，取而代之的最大問題是沒有可以作為目標的未來，而陷於難以為自己設定座標的狀況。所以才會煩惱著「不知道自己想做的是什麼」、「不想面對失敗的恥辱」。但是，老是說這些理由的人，是永遠都不會成長的。首先從簡單的事情開始，例如，發現讓自己也「想和他一樣」的人，或嘗試學習有興趣的語言，先跨出「開始的第一步」看看。慢慢的，能夠感覺到自己在成長小型辦公室的時候，學習就會變得越來越快樂。成為傾聽高手與誇獎高手● 傾聽，就是探索對方的思考體系擅長學習的人幾乎沒有例外都是傾聽高手。基本上，人都是喜歡講話的，如果對方是個傾聽高手，便會毫不保留地將自己所知道的情報傾囊相授。因此，傾聽高手可以毫不費力地便得到寶貴的情報。不過令人意外的是，大多數的人都不聽別人說話，政治人物等更是典型的代表。爭先恐後打斷別人的談話，然後自顧自地發表自室內裝潢己的主張，誠如平常大家所看到的樣子。然而，所謂會話本來就應該建立在仔細聆聽對方的談話。若要進行知性對話，例如討論某個議題時，更應該如此。「這個人對這個問題是這樣思考的」，或者「他對這個問題竟然是從這個角度來了解」，首先應該透過傾聽來加深對對方的洞察，再找出適合對方的話題或說話方式來交談。也就是說，在知性對話上，「傾聽」就是探索對方的思考體系，再找出對方位在自己理論中的術後面膜哪個位置。但是，本來最需要知性對話的政治人物，卻偏偏有大部分的人缺乏傾聽的能力。真是諷刺。不聽別人說話的人，都無法成為人上人。就我所知，登上巔峰的政治人物沒有一個不是傾聽高手，前故首相小淵惠三、前首相小泉純一郎皆是。小泉前首相的「傾聽技術」尤其讓我印象最深刻。小泉先生每每遇到重大事情的時候，總是習慣默不出聲，也不點頭回應，只是靜靜地閉著眼睛聽。肯定是相當聚精會神。全部酒店兼職聽完後，還一定會反過來再度確認說：「也就是這樣這樣的意思是嗎？」然後，說一句「非常謝謝你」，便獨自一人開始思考，最後，也一定是自己下決定。小泉前首相一定是一邊聽著別人的話，一邊重新整理自己的理論體系吧。正因為經歷過這樣的過程，所以才能在深思熟慮後做出判斷。我到現在才又重新領會。就像這樣，「仔細聽別人說話」是做出正確判斷時不可或缺的態度。● 用誇獎提升意願的心法與成為傾聽裝潢高手同樣重要的，就是成為誇獎高手。在教育上，誇獎與鼓勵的威力無窮大。只要被誇獎，連樹都可以爬上去，這就是人的本能。不說別人，我就是因此才成績進步的。在前面我也寫過，我在小學低年級時的成績平平，就是那種在班上屬於中段、既普通又不顯眼的學生。由於當時一點也感覺不到學習的必須性，當然從來也沒認真學習過，就算在課堂上，身邊的同學都舉手，我也從沒舉手過，因為討厭萬一答錯的那種羞保濕面膜恥感覺。我就是這麼一個消極的小學生。但是在小學三年級時，轉機突然降臨，因為我遇到一位非常棒的老師，他叫做角谷。若要用一句話來簡單形容角谷老師，那就是有男子氣概又豪爽的人。他經常不管學校的課程，輕鬆地和學生一起跑操場。有一天，我和老師一起跑操場的時候，他開口對我說：「竹中，你說話很有趣，在大家的面前應該多講一點。」那一瞬間，我突然醒了，並告訴自己：「要再積極一點！」突然ARMANI間我整個人都變了，只要想做的就盡情去做，再也不感到害羞。而我第一次向學習挑戰也是在這之後，成績也慢慢往上攀升。另外，小學五、六年級時的級任老師熊澤先生也是讓我感受到學習樂趣的人。熊澤老師真是提升學生學習意願的天才。他說：「如果有自習的人，請拿到老師這裡來。」要幫我們看看學習的成果，然後最後必定幫我們蓋下「非常好」的印章。這讓我好高興好高興，所以就算每天只是抄寫參考書而帛琉已，還是勇敢地拿給老師看。現在想想，又不是做了什麼偉大的功課，應該是為了鼓勵我們，坐在書桌前面就已經是一件很了不起的事了吧！然而，拜這所賜，我也養成每天坐在書桌前的習慣。現在熊澤老師依然健在。他還在我當選參議院議員時，親臨演講會場給我鼓勵。這兩位都是我無法忘懷的恩師。● 會讀書的人就是懂得鼓舞自己的人我並非故意要學馬拉松選手有森裕子所說的「自己想誇獎自己」，但是若想要持房地產續學習，就要懂得自我鼓舞。本來，會工作或會讀書的人，普遍來說精力都很旺盛（有些政治人物則是太過旺盛而讓人困擾）。那麼，旺盛的精力是與生俱來的嗎？倒也無法如此斷言。每個人都有高低起伏的時候，有時也會沮喪。不過，在這種時候會不會拿出力量來積極面對，這就是「會的人」和「不會的人」的差別。也就是說，「會的人」就像往常一樣，為了維持氣力，「自我鼓舞的力量」即「自己誇獎自己的力量新成屋」很高。
