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什么是“公寓”? 公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。要了解公寓的含義，我們先要了解地產業中的另一個概念，叫多家庭樓宇(Multifamily Houshing)。這一概念的含義是，擁有一個以烤肉食材上居住單位(Unit)，或者說擁有多個居住單位的樓宇。房屋仲介 多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做房屋出租Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓(Apartment Building)。 公寓屋又可細分為湯耗子(Town House)、單元公寓屋(Condo)、新景觀設計竹房屋 股東屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。湯耗子和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產權和使用權，但必須受到管理部門的約束，並要交付一定數量的管理費;股東屋的特點是個人不擁有任何買屋網產權，僅擁有其中一部分股權和使用權，產權屬於公司，出讓時僅出讓股份，而不出讓產權;公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。 公寓大致可分為三類，第一，出酒店工作租型。它以出租給租客使用為目的(Tenant occupied)，透天別墅 因此這類公寓可稱之為出租公寓(Rental apartment Building)。第二，自住型(Owner- occupied)。如果是自住型的公寓，我們稱之為房屋二胎Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬於不同的擁有者，有獨立的產權。而Co-Op的單位使用者，相當於公司的股份持有人(Shareholder)。顯然，從廣義的商業地產的角度來界定什么是公寓，我們僅指的是景觀設計擁有五個或五苗栗房屋 個以上出租單位(Rental Unit)的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，買房子就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業樓宇。還有一種類型，即信用貸款混合型(Mixed)。混合型通常有一部分為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。 此外，我們還可根據公寓的結構和型態，將其區分為小型公寓(Small a partment 酒店兼職Complexes)、花園公寓(Garden apartment complexes)和高層公寓(High-rise building)。
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