自住房搖號官方首解密
  工作人員演示“導入”、“抽種”、“搖取”、“導出”步驟
  概率上會“久搖不中”
  優先家庭將“獨攬”自住房
  本市自住房項目搖號進入倒計時。自住房搖號軟件和機動車搖號軟件類似,但又不完全相同。一套別人看不到的軟件運行系統,能保證幾十萬人參與的自住房搖號公平公正公開嗎?今天,市住建委相關負責人對這套稍顯複雜的系統進行了首次解密。
  4步完成自住房搖號
  “這套系統確實和小汽車搖號系統很相似。”市住建委相關負責人用電腦演示了自住房搖號軟件採用測試數據光盤的運行過程。
  進入藍色的“北京市自住型商品住房搖號軟件”頁面後,公證員和工作人員拿出封存的數據庫,開始第一步“導入購房家庭”。所有優先家庭和非優先家庭的數據,都被刻在一張光盤上。屏幕顯示出項目信息、位置、套數,申請家庭數量,以及優先和非優先家庭的數量空格。
  工作人員點擊“導入”鍵,讀取光盤中的數據庫,屏幕上便顯示出具體的數字,市民可以和市住建委其他公開數據進行對比。
  記者註意到,在這個頁面上,已經初步設計了一行固定提示為“因優先家庭遠超房源套數,本次搖號僅對優先家庭”。而下一行提示為“搖取的數量為本次可售房數量的2倍,即****戶”。“2”這一數字可以選擇填寫。
  “如果開發商需要,在一些個別項目中,可以選擇兩倍以上的數據結果,以避免重新搖號造成時間和成本浪費。”這位負責人說。
  隨後,就是抽取隨機種子、搖取購房順序、導出搖號結果3個步驟。
  市民抽取“隨機種子”
  什麼是“隨機種子”?市住建委相關負責人解釋,在現場,公證處將準備12個球,隨意抓出其中6個,並邀請在對應號碼座位上的6位申請人上去拍出6個不同的數字,這6個數字將按照順序組成一個最多6位的數字,成為搖號軟件內部計算方式的隨機種子數。
  在抽取隨機種子時,市民需要拍一下空格鍵使得號碼開始旋轉,再拍一下空格鍵停止,產生最後數據,而且要間隔5秒鐘才能拍下一數據。這是為了避免市民誤操作,連著拍出多個數據。
  “最終採用的搖號方法是用線性同餘算法算出結果,再進行排序。”國家標準委員會市場、民意和社會調查標委會技術委員會專家,中國人民大學統計學院教授杜子芳介紹說,線性同餘算法並不像雙色球那樣將所有“球”都扔在一個筐里搖,而是通過一個複雜的公式,用“隨機種子”算出每一個人的登記編號所對應的順序號,一個登記編號第一次被算出來,就第一個被搖中。以此類推。
  公開提供驗算系統
  在搖號現場,市住建委將進行刻盤封存環節,並將最終搖號結果公開。
  在小汽車搖號時,就有很多市民提出,希望公開算法。雖然市住建委的搖號系統還未確定是否要公開算法,但市住建委將公示一套驗算軟件,每次搖號之後,市民都可以通過隨機種子數驗算。
  也就是說,如果市民在驗算體系中輸入了現場出現的隨機種子號,最終得出的結果將和現場搖號系統相同。如果市民輸入了和現場不一樣的6位隨機種子號,將得出完全不同的結果。
  此外,小汽車搖號中,已經產生了“久搖不中”的人群,自住房搖號系統是否也會出現“久搖不中”的人呢?相關負責人稱,從概率上看這種現象肯定會存在,但隨著後續項目不斷入市,市民選中自住房的幾率會逐步提高。
  分析首批搖號非“優先”無望
  按照計劃,金隅嘉業與恆大地產旗下的首批自住房項目將在本月開始搖號。
  本市首個啟動申請的自住房項目恆大御景灣,最終現場審核累計辦理64011組家庭,其中優先家庭51637組,遠超過2000套房源,非優先家庭無疑已經“退場”。
  文/記者 陳斯
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